Offrez vous votre premier appartement ou un nouvel investissement pour ce début d'année !

Découvrez cette appartement refait à neuf, avec cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre indépendante. Un box dans le grenier et un cave privative complètent le lot.

L'appartement se loue pour 520€ par mois dont 40€ de charges soit 7% brut de rendement.

Idéal première acquisition avec la possibilité de le louer dans quelques années et s'offrir une belle rentabilité (possibilité de profiter d'avantages fiscaux). L'appartement se trouve dans un cadre verdoyant avec un grand parc vous permettant ainsi de bénéficier d'un extérieur pour les beaux jours.

Venez vite découvrir ce logement situé dans une ville attractive et proche des axes routiers : Staffelfelden.

Une isolation du plafond permettrait d'augmenter la classe énergétique significativement dans la mesure où le logement se situe au 3éme et dernier étage le DPE lui attribut 58% de déperdition cependant les factures énergétiques ne sont pas en corrélation avec cet état de fait.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

(Pas de procédures en cours.)

Les risques auxquels le bien est exposé sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/primmoplus2/147/i55bh/honoraires_agence_primmo__immobilier_rouffach_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr