En exclusivité sur la charmante commune de REININGUE !

Découvrez cette maison familiale à rénover de 150m2 de superficie et 9 pièces, vous offrant un très fort potentiel de réalisation.

Soyez accueillis par une vaste cour, une petite grange d’extérieure (outillage de jardin, tondeuse, et autres outillages divers), ainsi qu’un garage.

Au rez-de-chaussée, découvrez une première pièce pouvant servir de stockage ou de dressing futur, un salon, un bureau, une très belle cuisine aménagée et équipée orientée Sud-Ouest et donnant sur la véranda, qui vous permettra d’organiser des repas / fêtes de famille à souhait !

Une salle d’eau comprenant un wc, un atelier, et une cave à vin / buanderie viennent compléter ce niveau de la maison.

A l’étage, profitez d’une très grande chambre parentale comprenant deux armoires intégrées, ainsi qu’un dégagement permettant l’installation d’un bureau, le tout complété par un dressing attenant. Le vaste palier vous permettra de créer un espace bureautique complémentaire.

Une pièce, ainsi qu’un comble d’env. 38m2 de surface plancher (env. 30m2 habitables) facilement aménageable, viennent finaliser l’étage.

Enfin, profitez d’un magnifique jardin arboré, et d’un espace potager (le terrain est constructible et piscinable), le tout sur 11 ares 50, baigné de soleil grâce à son orientation Sud-Ouest, et sans vis-à-vis.

A voir absolument pour s'installer !

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Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 9 612 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/primmoplus2/147/i55bh/honoraires_agence_primmo__immobilier_rouffach_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr