Venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût située sur la commune très prisée de Turckheim.

Turckheim, ville dynamique, située à quelques minutes de Colmar et à coté de l'axe routier D83. Vous y trouverez toutes les commodités pour votre famille :
Micro crèche, école maternelle et primaire, collège et lycée à proximité, boulangerie, coiffeur, cabinet dentaire...
Niveau transports, on trouve la gare à quelques pas du bien. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants dans les environs. Enfin, le marché Place de la République anime les environs toutes les semaines le vendredi matin.

Cette grande maison de 176m2 sur un terrain de 4,64 ares avec un Gite de 45m2 se découpe comme suit :

Maison principale, 176m2

Au RDC :
Un garage, une cave avec une chaufferie,

Au 1er étage :
Un hall d'entrée lumineux ouvrant sur une superbe cuisine avec îlot central pouvant accueillir la famille et les amis, un salon - salle à manger, une salle d'eau avec WC, une buanderie.
Petit bonus : une pièce supplémentaire de quasiment 35m2 à terminer d'aménager selon votre volonté en chambre parentale, salle de jeux ou même second gite !

Au 2éme étage :
Un couloir qui dessert 4 chambres de belles dimensions et une grande salle d'eau avec douche et WC.

Gite, surface 45m2 :

Découvrez ce superbe gite avec une bonne rentabilité annuelle sachant que celui-ci n'est pas exploité à sa pleine capacité.
Dans le secteur de Colmar les gites sont très recherchés et affiche un taux location record.

Totalement équipé avec au rez-de-chaussée un salon - séjour et sa cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine desservie par un bel escalier, il saura vous séduire.

A cela s'ajoute un espace terrasse et du parking.

Le portail est équipé d'une sonnette visiophone et est électrique commandé par télécommande.
La propriété possède également une PAC encore sous garantie et un ballon thermodynamique.
La maison est très bien classée énergiquement : Conso C et GES A.

Découvrez toutes les originalités et atouts de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.

La maison est proposée à l'achat pour 609 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorgiques. gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/primmoplus2/147/i55bh/honoraires_agence_primmo__immobilier_rouffach_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr