!! EN EXCLUSIVITE !!

Découvrez cette magnifique propriété à proximité de toutes les commodités et idéalement située près des axes routiers principaux !!

Maison bourgeoise avec une Tour centrale construite en 1991 d'une surface de 158m2 avec 4 chambres sur un terrain de 8 ares 15 ca. Idéal pour accueillir votre famille.

Portail électrique avec visiophone donnant sur une cour pavée pour garer vos véhicules.

Sous-sol :
Un double garage avec porte électrique,
Une chaufferie avec chaudière Gaz installée en 2012,
Une pièce pour vos soirées festives ou salle de jeux pour les enfants,
Une buanderie avec arrivée gaz supplémentaire,
Des rangements.

Au RDC :
Une belle entrée cathédrale par la Tour,
Un espace dressing pour les vestes et chaussures,
Une salle d'eau avec WC,
Une chambre,
Un grand salon séjour avec une cheminée et un accès terrasse,
Une cuisine indépendante équipée,
Un cellier.

Au 1er étage :
Un pallier,
Une chambre parentale avec espace dressing et possibilité de privatiser la salle de bain attenante,
Une salle de bain,
Un WC indépentdant,
Deux chambres.

La chaudière gaz a été installée en 2012 et les fenêtres doubles vitrages ont également été changées en 2012.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1306.86 €. Date de réalisation du DPE : 04-02-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/primmoplus2/147/i55bh/honoraires_agence_primmo__immobilier_rouffach_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr